一、?造成屋頂、牆麵、房頂滲水的原因分析?

1、屋頂滲水的原因主要為：?

屋麵的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天後有水從問題處滲漏。

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2、牆麵滲水的原因主要為：?

???1）外牆麵瓷磚鑲貼層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到牆麵後順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內滲漏。?

???2）因窗上口鷹嘴坡度不夠，造成爬水，由窗框部位滲入在窗側形成滲水。?

???3）女兒牆頂部外牆鑲貼在該處開裂，雨水從該開裂處進入造成滲漏。

二、防水補漏處理方法?

(一)屋麵處理：?

1、查找屋頂現有滲水點，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。?

2、找到滲漏位置後，清理幹淨，采用聚氨酯塗膜1、5mm厚。?

3、修補後做灌水實驗，時間約24小時。?

4、在灌水實驗完畢無滲漏後對保溫層及防水保護層進行恢複。?

(二)外牆麵的處理：?

1、查找牆麵現有滲水點和外牆裂縫，局部鑿除外牆瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓開裂等。?

2、如沒有發現開開裂及瓷磚鑲貼空鼓則對滲漏處及周圍外牆麵鑲貼瓷磚勾縫進行處理，為保險起見對該部位自女兒牆頂至窗口下采用DM-120?外牆透明防水塗料進行塗刷。?

3、女兒牆上保溫層外的抗裂網處重新用成品的預拌抗裂防水砂漿進行修補後恢複原樣。?

4、對窗上口采用萬能膠粘1cm寬鋁合金條，彌補鷹嘴處坡度不足，防止發生爬水。

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(三)室內牆麵處理方法：?

1、找到內牆裂縫位置，檢查抹灰層有無空鼓，如空鼓則將空鼓部分剔除重新抹灰。如無空鼓將裂縫鑿成上口寬約20mm，深約15～20mm的V形縫，清掃幹淨後用填嵌防水性彈性膩子密封。?

2、處理完畢後重新刮膩子打磨平整。重做壁紙?

3、由專業裝修人員對受損破壞的裝飾壁紙進行恢複，嚴格控製香蕉APP黄色视频質量，無色差達到業主滿意。?

總結：屋頂、房頂、牆麵防水補漏盡量把原理破損、腐爛的防水卷材撬開，拆除後對基層重新刷塗2-3遍防水塗料，然後再鋪設新的防水卷材，這樣才能有效的治理滲漏問題，並且可保證不再複漏。